Urbanismo denso y gestión programática

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Diagnóstico de densidad y demanda

   Análisis cuantitativo de las condiciones del sitio y la estructura del programa para determinar la viabilidad operativa del proyecto.

   1. 1.1

      Métricas de densidad y capacidad de carga

      Calcular los ratios de ocupación y edificabilidad para definir el volumen máximo aprovechable frente a la normativa.

   2. 1.2

      Desglose programático y compatibilidad

      Agrupar usos funcionales por afinidad operativa y requerimientos técnicos específicos.

   3. 1.3

      Viabilidad económica del programa complejo

      Vincular la asignación de m2 a la rentabilidad del proyecto mediante el análisis de costos de construcción por tipo de uso.

2. Módulo 2

   4 temas

   Estrategias de organización mediante diagramas

   Uso del diagrama de flujo como herramienta de diseño para resolver la circulación y la logística en edificios multi-programa.

   1. 2.1

      Lógica de los diagramas de flujo

      Diseñar sistemas de movimiento eficientes que conecten o segreguen programas según su naturaleza.

   2. 2.2

      Verticalidad y gestión de núcleos

      Optimizar el diseño de núcleos de servicios y comunicaciones para maximizar el área útil.

   3. 2.3

      Sistemas de acceso y transición urbana

      Resolver la interfaz entre el espacio público y los múltiples accesos de un edificio denso.

   4. 2.4

      Estrategias de apilamiento programático (Stacking)

      Determinar el orden vertical de los programas para optimizar el funcionamiento estructural y térmico.

3. Módulo 3

   3 temas

   Operatividad y flexibilidad a largo plazo

   Metodologías para asegurar que el edificio denso pueda adaptarse a cambios programáticos sin quedar obsoleto.

   1. 3.1

      Diseño para la incertidumbre programática

      Implementar sistemas estructurales y de instalaciones que permitan el cambio de uso futuro.

   2. 3.2

      Gestión de instalaciones en alta densidad

      Diseñar infraestructuras técnicas que soporten la demanda variable de múltiples programas.

   3. 3.3

      Evaluación de la eficiencia operativa

      Establecer KPIs para medir el éxito del diseño en términos de uso, flujo y mantenimiento.