Supervisión operativa de la dirección facultativa

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Marco normativo y herramientas de control

   Establecimiento de la base documental y legal para la supervisión técnica en obra.

   1. 1.1

      Responsabilidades de la dirección facultativa

      Definir el alcance legal y las competencias del Arquitecto y Arquitecto Técnico según la LOE.

   2. 1.2

      Estructura del Libro de Órdenes digital

      Configurar una estructura de registro digital para la trazabilidad de decisiones en obra.

   3. 1.3

      Criterios de aceptación y rechazo

      Establecer parámetros objetivos para validar o desestimar unidades de obra.

2. Módulo 2

   4 temas

   Sistemas de actas y gestión de incidencias

   Metodología de documentación sistemática para minimizar conflictos y asegurar la ejecución.

   1. 2.1

      Protocolo de visitas de obra

      Organizar una inspección técnica eficiente priorizando puntos críticos.

   2. 2.2

      Redacción de actas de seguimiento

      Elaborar documentos técnicos que resuman fielmente el estado y las decisiones de la obra.

   3. 2.3

      Gestión de no conformidades

      Implementar un sistema de resolución de errores de ejecución mediante informes de no conformidad.

   4. 2.4

      Control de cambios y modificaciones

      Gestionar las variaciones del proyecto original y su impacto en la dirección técnica.

3. Módulo 3

   5 temas

   Control de avance y estados de ejecución

   Supervisión del cronograma y validación de unidades ejecutadas para certificación.

   1. 3.1

      Validación de estados de avance

      Contrastar el avance real en obra con el cronograma de planificación (Gantt).

   2. 3.2

      Medición y certificación de unidades

      Realizar mediciones sobre la obra ejecutada para la aprobación de certificaciones económicas.

   3. 3.3

      Control de acopios y suministros

      Supervisar la llegada y almacenamiento de materiales críticos para evitar paradas.

   4. 3.4

      Reuniones de coordinación de gremios

      Liderar sesiones de coordinación para resolver interferencias entre instalaciones y estructura.

   5. 3.5

      Supervisión de ensayos de servicio

      Presenciar y validar las pruebas finales de funcionamiento de los sistemas del edificio.

4. Módulo 4

   3 temas

   Finalización y entrega del edificio

   Gestión del cierre de obra, liquidación final y transferencia de responsabilidades.

   1. 4.1

      Lista de repasos y remates

      Identificar y gestionar los pequeños defectos antes de la recepción provisional.

   2. 4.2

      El Certificado Final de Obra (CFO)

      Tramitar la documentación técnica y administrativa que acredita la finalización de la obra.

   3. 4.3

      Libro del Edificio y Plan de Mantenimiento

      Elaborar el manual de instrucciones del edificio para el usuario final.