Reutilización y transformación de estructuras

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Diagnóstico y viabilidad técnica

   Evaluación crítica del estado actual del edificio para determinar el potencial de transformación y los riesgos estructurales.

   1. 1.1

      Análisis de la capacidad portante remanente

      Evaluar la integridad estructural existente mediante métodos no destructivos y cálculo de reservas de carga.

   2. 1.2

      Levantamiento crítico y mapeo de patologías

      Documentar deformaciones y degradaciones materiales como base para la toma de decisiones de refuerzo.

   3. 1.3

      Matriz de compatibilidad programática

      Cruzar los requerimientos del nuevo uso con las limitaciones espaciales y estructurales preexistentes.

2. Módulo 2

   5 temas

   Estrategias de intervención espacial

   Metodologías para la inserción de nuevos programas respetando la lógica tectónica del edificio original.

   1. 2.1

      Operaciones de vaciado y adición

      Definir criterios para la supresión de elementos estructurales y la inserción de nuevos volúmenes.

   2. 2.2

      Gestión de la luz y la ventilación natural

      Implementar estrategias de perforación y patios en estructuras profundas para cumplir normativas de habitabilidad.

   3. 2.3

      Circulaciones y accesibilidad universal

      Integrar núcleos de comunicación vertical en estructuras rígidas minimizando el impacto estructural.

   4. 2.4

      La envolvente como interfaz térmica

      Diseñar soluciones de mejora energética que respeten el valor estético de la fachada original.

   5. 2.5

      Sistemas de refuerzo y consolidación

      Seleccionar técnicas de refuerzo (metálico, FRP, hormigón) según el material base y el objetivo de carga.

3. Módulo 3

   4 temas

   Gestión financiera y normativa

   Optimización de recursos y cumplimiento de marcos legales específicos para la rehabilitación.

   1. 3.1

      Análisis de costes: rehabilitación vs. obra nueva

      Cuantificar las desviaciones presupuestarias típicas en rehabilitación y establecer márgenes de contingencia.

   2. 3.2

      Cumplimiento del CTE en edificios existentes

      Aplicar criterios de flexibilidad y proporcionalidad administrativa en la normativa técnica.

   3. 3.3

      Gestión de residuos y economía circular

      Diseñar un plan de deconstrucción selectiva para la reutilización de materiales in situ.

   4. 3.4

      Optimización de plazos y fases de obra

      Coordinar la ejecución de refuerzos con la demolición controlada para evitar colapsos parciales.

4. Módulo 4

   6 temas

   Tectónica y materialidad de la preexistencia

   Criterios estéticos y constructivos para la convivencia entre lo antiguo y lo contemporáneo.

   1. 4.1

      Dialéctica entre materiales nuevos y antiguos

      Establecer criterios de honestidad material y contraste visual en la unión de elementos.

   2. 4.2

      Tratamientos superficiales y restauración

      Seleccionar métodos de limpieza y protección para piedra, ladrillo y madera estructural.

   3. 4.3

      Detalle constructivo de la transición

      Resolver encuentros críticos donde la tolerancia de la preexistencia choca con la precisión industrial.

   4. 4.4

      Integración de instalaciones vistas

      Diseñar el trazado de servicios en edificios sin falsos techos ni suelos técnicos.

   5. 4.5

      Reversibilidad y durabilidad

      Aplicar el principio de reversibilidad para permitir futuras transformaciones del edificio.

   6. 4.6

      Documentación 'As-Built' y manual de uso

      Entregar información técnica precisa sobre las capacidades remanentes tras la intervención.

5. Módulo 5

   2 temas

   Evaluación de resultados y KPIs

   Medición del éxito de la intervención desde la perspectiva del usuario y la propiedad.

   1. 5.1

      Indicadores de eficiencia espacial

      Calcular la ratio de superficie útil recuperada frente a la inversión estructural realizada.

   2. 5.2

      Post-ocupación en edificios transformados

      Analizar el comportamiento térmico y acústico real frente a las simulaciones teóricas.