Responsabilidad civil y seguros profesionales

Contenido

1. Módulo 1

   4 temas

   Mapa de riesgos en la práctica arquitectónica

   Identificación proactiva de las fuentes de responsabilidad civil y las consecuencias legales de las decisiones de diseño y dirección de obra.

   1. 1.1

      Naturaleza de la responsabilidad civil profesional

      Diferenciar entre responsabilidad contractual y extracontractual en el marco de la edificación.

   2. 1.2

      Agentes del proceso y solidaridad

      Analizar la responsabilidad compartida y el concepto de condena solidaria entre proyectista y dirección de obra.

   3. 1.3

      Plazos de garantía y prescripción

      Establecer un cronograma de exposición al riesgo basado en los periodos de 1, 3 y 10 años.

   4. 1.4

      Matriz de riesgos por tipología de encargo

      Evaluar el nivel de riesgo financiero y legal según el uso del edificio y la complejidad técnica.

2. Módulo 2

   5 temas

   Anatomía del contrato de seguro

   Desglose técnico de las pólizas de responsabilidad civil para arquitectos y criterios de selección de coberturas.

   1. 2.1

      Conceptos clave: Suma asegurada y franquicia

      Determinar el equilibrio óptimo entre el coste de la prima y el riesgo asumido mediante la franquicia.

   2. 2.2

      Delimitación temporal: Claims made vs Loss occurrence

      Comprender la importancia de la retroactividad y el periodo de descubrimiento en las pólizas actuales.

   3. 2.3

      Exclusiones comunes y cláusulas críticas

      Identificar vacíos de cobertura en actividades como Project Management o diseño de estructuras complejas.

   4. 2.4

      Cálculo de prima y declaración de actividad

      Optimizar el coste del seguro mediante el reporte preciso del volumen de honorarios y tipología de obra.

   5. 2.5

      Seguros complementarios: El seguro decenal

      Evaluar la interacción entre la RC profesional y los seguros de daños a la edificación.

3. Módulo 3

   4 temas

   Gestión de la evidencia y mitigación

   Protocolos de documentación y comunicación para minimizar la exposición a reclamaciones durante el ciclo de vida del proyecto.

   1. 3.1

      El libro de órdenes como herramienta de defensa

      Implementar un sistema de registro de instrucciones que blinde legalmente las decisiones de dirección de obra.

   2. 3.2

      Gestión de cambios y órdenes de variación

      Formalizar las modificaciones de proyecto solicitadas por el cliente para evitar reclamaciones por sobrecostes.

   3. 3.3

      Protocolos de recepción de obra y acta final

      Diseñar una lista de comprobación para el cierre de obra que limite las reservas y reclamaciones posteriores.

   4. 3.4

      Comunicación asertiva ante el conflicto

      Manejar la comunicación con clientes y contratistas en situaciones de siniestro sin admitir responsabilidades prematuras.

4. Módulo 4

   4 temas

   Procedimiento ante el siniestro y defensa legal

   Acciones inmediatas y estrategia de defensa una vez que se produce una reclamación o daño.

   1. 4.1

      Protocolo de declaración de siniestro

      Cumplir con los plazos y formas de notificación a la aseguradora para garantizar la cobertura.

   2. 4.2

      Análisis de informes periciales

      Interpretar la metodología de los peritos judiciales para rebatir imputaciones técnicas de responsabilidad.

   3. 4.3

      Costes de defensa y honorarios de abogados

      Cuantificar el impacto económico de un proceso judicial y la cobertura de gastos de defensa.

   4. 4.4

      Acuerdos transaccionales y mediación

      Evaluar cuándo es rentable alcanzar un acuerdo extrajudicial frente a la incertidumbre de la sentencia.

5. Módulo 5

   3 temas

   Estrategias de blindaje patrimonial para el estudio

   Estructuras societarias y financieras para proteger el patrimonio personal y empresarial frente a grandes reclamaciones.

   1. 5.1

      Arquitecto persona física vs Sociedad profesional

      Analizar las ventajas y riesgos de responsabilidad patrimonial según la forma jurídica del estudio.

   2. 5.2

      Continuidad del seguro en el cese de actividad

      Planificar la cobertura post-jubilación o cierre de empresa para cubrir reclamaciones tardías.

   3. 5.3

      KPIs de solvencia y provisión de riesgos

      Establecer métricas financieras para provisionar fondos destinados a cubrir franquicias y gastos no asegurables.