Resolución de conflictos y arbitraje

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Anatomía del conflicto en arquitectura

   Identificación de los puntos de fricción contractual y técnica que derivan en disputas legales.

   1. 1.1

      Tipología de controversias en fase de obra

      Clasificar los conflictos comunes entre propiedad, constructora y dirección facultativa para anticipar riesgos.

   2. 1.2

      El contrato como mapa de riesgos

      Analizar cláusulas críticas de responsabilidad y límites de prestación para blindar la posición del arquitecto.

   3. 1.3

      Documentación preventiva y trazabilidad

      Implementar un sistema de registro de decisiones y órdenes de Change Order que sirva como prueba técnica.

2. Módulo 2

   4 temas

   Mecanismos de resolución extrajudicial

   Exploración de vías alternativas al litigio para la continuidad de los proyectos.

   1. 2.1

      Negociación directa y el BATNA del arquitecto

      Aplicar técnicas de negociación basadas en intereses para resolver disputas de honorarios o plazos.

   2. 2.2

      Mediación técnica: el tercero imparcial

      Evaluar cuándo acudir a mediación y cómo preparar el dossier de evidencias para el mediador.

   3. 2.3

      Conciliación ante colegios profesionales

      Utilizar los servicios colegiales como filtro previo a la vía judicial para la reclamación de honorarios.

   4. 2.4

      Dispute Boards en proyectos complejos

      Gestionar paneles de resolución de disputas en tiempo real durante la ejecución de grandes infraestructuras.

3. Módulo 3

   5 temas

   Arbitraje y peritaje especializado

   Procedimientos, costes y estrategia en el entorno del arbitraje institucional.

   1. 3.1

      La cláusula arbitral: redacción y alcance

      Diseñar convenios arbitrales eficaces que determinen la sede, idioma y ley aplicable.

   2. 3.2

      El arquitecto como perito de parte

      Estructurar informes periciales con rigor técnico y capacidad de convicción ante un tribunal arbitral.

   3. 3.3

      Procedimiento arbitral: fases y plazos

      Dominar el cronograma desde la demanda arbitral hasta la emisión del laudo definitivo.

   4. 3.4

      Análisis económico del conflicto

      Calcular el ROI de ir a arbitraje frente a un acuerdo transaccional considerando costes de oportunidad.

   5. 3.5

      Ejecución del laudo y recursos

      Identificar los límites de la impugnación del laudo y los mecanismos para su ejecución forzosa.

4. Módulo 4

   4 temas

   Estrategias de defensa profesional

   Gestión de la responsabilidad civil y reputación ante el conflicto abierto.

   1. 4.1

      Gestión con el seguro de responsabilidad civil

      Protocolizar la comunicación de siniestros y la coordinación con la asesoría jurídica del seguro.

   2. 4.2

      Defensa de la propiedad intelectual

      Actuar ante modificaciones no consentidas del proyecto original o plagios en concursos.

   3. 4.3

      Comunicación de crisis y reputación

      Manejar la comunicación externa cuando un conflicto técnico trasciende a la esfera pública o mediática.

   4. 4.4

      Lecciones aprendidas y mejora de procesos

      Implementar un ciclo de feedback post-conflicto para actualizar plantillas contractuales y protocolos de obra.