Rehabilitación técnica de patrimonio industrial

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Diagnóstico y valor patrimonial

   Metodologías de análisis para determinar el potencial de reutilización y el grado de protección de estructuras industriales.

   1. 1.1

      Taxonomía del patrimonio industrial británico

      Clasificar tipologías estructurales industriales y sus periodos clave de construcción.

   2. 1.2

      Interpretación del NPPF y Listing

      Navegar el National Planning Policy Framework y los grados de protección (Grade I, II*, II).

   3. 1.3

      Levantamiento técnico y patologías comunes

      Identificar fallos estructurales en hierro fundido, acero temprano y mampostería de carga.

2. Módulo 2

   4 temas

   Estrategias de intervención estructural

   Criterios de diseño para integrar sistemas modernos sin comprometer la integridad histórica.

   1. 2.1

      Refuerzo vs. Sustitución: La toma de decisiones

      Evaluar los trade-offs entre consolidación de elementos originales y la inserción de prótesis estructurales.

   2. 2.2

      Inserción de nuevas plantas y núcleos

      Diseñar sistemas de 'box-in-a-box' y estructuras exentas para aumentar la superficie útil.

   3. 2.3

      Compatibilidad química de materiales

      Seleccionar morteros, resinas y aceros que no generen reacciones adversas con sustratos antiguos.

   4. 2.4

      Criterios de reversibilidad en la unión

      Diseñar detalles constructivos que permitan el desmontaje futuro sin daños al original.

3. Módulo 3

   5 temas

   Envolvente y eficiencia energética

   Optimización del rendimiento térmico en edificios de gran inercia o naves ligeras bajo estándares modernos.

   1. 3.1

      Aislamiento interno vs. externo en muros históricos

      Analizar la gestión de la condensación intersticial mediante diagramas de Glaser.

   2. 3.2

      Rehabilitación de carpinterías industriales

      Sustituir o mejorar perfiles de acero (Crittall) manteniendo la estética original.

   3. 3.3

      Estrategias de ventilación natural en grandes luces

      Aprovechar la volumetría industrial para sistemas de refrigeración pasiva.

   4. 3.4

      Integración de renovables en cubiertas protegidas

      Resolver el conflicto visual y técnico de paneles solares en dientes de sierra.

   5. 3.5

      Certificaciones de sostenibilidad y patrimonio

      Aplicar BREEAM Refurbishment and Fit-out a proyectos de rehabilitación.

4. Módulo 4

   6 temas

   Gestión técnica y viabilidad económica

   La realidad financiera detrás de la rehabilitación: costes, riesgos y valor de mercado.

   1. 4.1

      Análisis de costes: Obra nueva vs. Rehabilitación

      Cuantificar las primas de coste por complejidad técnica y su impacto en el ROI.

   2. 4.2

      Gestión de contingencias en estructuras ocultas

      Crear presupuestos resilientes ante hallazgos imprevistos durante la obra.

   3. 4.3

      Incentivos fiscales y subvenciones (Historic England)

      Identificar fuentes de financiación específicas para la conservación del patrimonio.

   4. 4.4

      Pliegos de condiciones para restauración especializada

      Redactar especificaciones técnicas precisas para contratistas de nicho.

   5. 4.5

      Seguridad contra incendios en espacios abiertos

      Implementar medidas de compartimentación en naves de gran volumen sin muros divisorios.

   6. 4.6

      El Business Case de la reutilización adaptativa

      Argumentar el valor del carácter industrial como activo de marketing inmobiliario.

5. Módulo 5

   3 temas

   Integración de servicios y tecnología

   Cómo dotar de inteligencia y confort a edificios que no fueron diseñados para personas.

   1. 5.1

      Estrategias de routing para instalaciones vistas

      Diseñar el trazado de MEP como un elemento estético coherente con la industria.

   2. 5.2

      Acústica en espacios de gran volumen

      Controlar el tiempo de reverberación en superficies duras industriales.

   3. 5.3

      Domótica invisible en contextos históricos

      Integrar sistemas de control sin alterar el lenguaje material del edificio.