Reducción de huella de carbono del inmueble

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Fundamentos y métricas del carbono

   Definición técnica y operacional de la huella de carbono en el sector inmobiliario desde la óptica del Property Manager.

   1. 1.1

      Descarbonización del activo inmobiliario

      Definir con precisión el concepto de huella de carbono y su relevancia en el valor de los activos en operación.

   2. 1.2

      Carbono operativo vs. carbono embebido

      Diferenciar las fuentes de emisión a lo largo del ciclo de vida para priorizar estrategias de intervención.

   3. 1.3

      Metodologías de análisis de ciclo de vida

      Aplicar herramientas de ACV para la toma de decisiones técnicas en la gestión de activos.

2. Módulo 2

   4 temas

   Estrategias de reducción en operación

   Intervenciones técnicas y operativas para minimizar el carbono operativo en edificios existentes.

   1. 2.1

      Optimización de sistemas HVAC y control

      Evaluar el impacto de la modernización de instalaciones en la reducción de emisiones operativas.

   2. 2.2

      Envolvente térmica y medidas pasivas

      Priorizar intervenciones en la fachada y cubierta basadas en su ratio de reducción de carbono por euro invertido.

   3. 2.3

      Gestión energética y energías renovables

      Integrar la generación in situ y la compra de energía verde en el plan de descarbonización.

   4. 2.4

      Iluminación y monitorización del consumo

      Implementar sistemas de monitorización para identificar desviaciones y asegurar la mejora continua.

3. Módulo 3

   3 temas

   Carbono embebido y economía circular

   Gestión del impacto de los materiales durante las fases de mantenimiento, reforma y fin de vida.

   1. 3.1

      Materiales de bajo impacto en reformas

      Seleccionar materiales con baja huella de carbono para las renovaciones de interiores y mantenimiento.

   2. 3.2

      Estrategias de economía circular

      Aplicar principios de circularidad para extender la vida útil del activo y sus componentes.

   3. 3.3

      Gestión de residuos y fin de vida

      Minimizar el impacto del carbono en la fase de demolición o desmantelamiento de componentes.

4. Módulo 4

   4 temas

   Viabilidad financiera y reporting

   Traducción de los datos técnicos de carbono en valor financiero y cumplimiento normativo para inversores.

   1. 4.1

      Certificaciones ambientales y ratings

      Comparar los principales sellos de sostenibilidad y su impacto en la reducción de huella certificada.

   2. 4.2

      El Business Case de la descarbonización

      Justificar financieramente las inversiones en sostenibilidad ante propietarios y fondos.

   3. 4.3

      CRREM y rutas de descarbonización

      Utilizar la herramienta CRREM para alinear el activo con los objetivos del Acuerdo de París.

   4. 4.4

      Reporting ESG y comunicación

      Elaborar informes de sostenibilidad que cumplan con los estándares internacionales exigidos al Property Manager.