Normativa urbanística fundamental

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Jerarquía y marco competencial

   Análisis de la estructura legal que organiza el suelo en España y cómo afecta a la toma de decisiones inicial del arquitecto.

   1. 1.1

      La pirámide normativa española

      Analizar la relación jerárquica entre la Ley de Suelo estatal, las leyes autonómicas y el planeamiento municipal.

   2. 1.2

      El Plan General como hoja de ruta

      Evaluar la importancia del PGOU en la definición de la estrategia de proyecto basándose en los principios de Ildefonso Cerdá.

   3. 1.3

      Competencias y organismos de consulta

      Identificar a qué administración acudir según la afección del encargo (Costas, Carreteras, Patrimonio).

2. Módulo 2

   4 temas

   Clasificación y régimen del suelo

   Determinación de las capacidades y limitaciones de una parcela según su situación jurídica y física.

   1. 2.1

      Suelo urbano frente a urbanizable

      Comparar las obligaciones y derechos del propietario según la consolidación del suelo.

   2. 2.2

      El suelo no urbanizable y sus usos

      Analizar las posibilidades de intervención en medio rural bajo la óptica de la sostenibilidad de Frank Lloyd Wright.

   3. 2.3

      Cargas y deberes urbanísticos

      Evaluar el impacto económico de las cesiones y la urbanización en la viabilidad de un encargo.

   4. 2.4

      Análisis de la cédula urbanística

      Extraer e interpretar los datos críticos de un informe municipal para informar al cliente.

3. Módulo 3

   5 temas

   Parámetros edificatorios y aprovechamiento

   Traducción de la norma escrita a volúmenes y superficies arquitectónicas reales.

   1. 3.1

      Ocupación y edificabilidad

      Aplicar los coeficientes de intensidad para definir la envolvente máxima posible en una parcela.

   2. 3.2

      Posición y forma de la edificación

      Analizar retranqueos, alineaciones y fondos máximos como generadores de la forma urbana.

   3. 3.3

      La altura y el perfil urbano

      Evaluar la relación entre la altura regulada y la escala humana referenciando las teorías de Aldo Rossi.

   4. 3.4

      Dotaciones y estándares mínimos

      Calcular los requisitos de aparcamiento y áreas verdes vinculados al uso del edificio.

   5. 3.5

      Cómputo de superficies y tolerancias

      Diferenciar entre superficie útil, construida y computable a efectos de aprovechamiento.

4. Módulo 4

   4 temas

   Gestión de licencias y autorizaciones

   El marco administrativo necesario para transformar un diseño en una obra legal.

   1. 4.1

      Tipología de licencias municipales

      Sintetizar las diferencias entre licencias de obra mayor, menor y de actividad.

   2. 4.2

      La declaración responsable

      Evaluar la aplicación de la declaración responsable para agilizar el inicio de actividad profesional.

   3. 4.3

      Silencio administrativo y plazos

      Analizar las consecuencias jurídicas de la falta de respuesta de la administración en los proyectos.

   4. 4.4

      El papel de las ECUV y entidades colaboradoras

      Comparar la gestión directa municipal con la externalización de la revisión técnica.

5. Módulo 5

   3 temas

   Estrategia y posicionamiento profesional

   Uso del conocimiento urbanístico como valor diferencial en los primeros encargos.

   1. 5.1

      El informe de viabilidad urbanística

      Sintetizar un documento técnico que sirva de asesoramiento estratégico para inversores o clientes particulares.

   2. 5.2

      Fuera de ordenación y legalizaciones

      Evaluar situaciones de disconformidad con el planeamiento para proponer soluciones de regularización.

   3. 5.3

      Ética y responsabilidad en el urbanismo

      Reflexionar sobre la responsabilidad social del arquitecto en la construcción de la ciudad.