Mejora energética del inmueble existente

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Auditoría energética y diagnóstico operativo

   Análisis del comportamiento real del inmueble frente a su diseño teórico para identificar ineficiencias críticas.

   1. 1.1

      El edificio como activo vivo: Performance Gap

      Analizar la discrepancia entre el consumo proyectado y el consumo real mediante el estudio de casos de Bordass y Leaman.

   2. 1.2

      Protocolos de auditoría en inmuebles existentes

      Aplicar metodologías de toma de datos siguiendo los estándares de la ASHRAE y la normativa técnica vigente.

   3. 1.3

      Termografía y detección de patologías térmicas

      Evaluar puentes térmicos y fallos de estanqueidad mediante técnicas de diagnóstico no destructivo.

2. Módulo 2

   4 temas

   Estrategias de intervención en la envolvente

   Evaluación técnica y económica de soluciones para la mejora del aislamiento y la inercia térmica.

   1. 2.1

      Sistemas de aislamiento exterior (SATE) y fachadas ventiladas

      Comparar soluciones de envolvente analizando el detalle constructivo y la durabilidad del sistema.

   2. 2.2

      La ventana como elemento de gestión energética

      Evaluar la sustitución de carpinterías analizando el factor solar y la transmitancia en el ciclo de vida.

   3. 2.3

      Inercia térmica y estrategias pasivas de enfriamiento

      Aplicar conceptos de arquitectura bioclimática de Olgyay para reducir la demanda de refrigeración en verano.

   4. 2.4

      Integración de soluciones fotovoltaicas en fachadas (BIPV)

      Analizar la viabilidad de integrar captación solar en la piel del edificio según el modelo de Herzog & de Meuron.

3. Módulo 3

   5 temas

   Optimización de instalaciones y sistemas activos

   Actualización tecnológica de los sistemas de climatización, iluminación y gestión de agua para el Property Manager.

   1. 3.1

      Sistemas de climatización de alta eficiencia

      Comparar tecnologías de aerotermia y geotermia frente a sistemas convencionales de combustión.

   2. 3.2

      Sistemas de Ventilación Mecánica con Recuperación de Calor (VMC)

      Evaluar la implementación de recuperadores de calor para garantizar la calidad del aire sin pérdida energética.

   3. 3.3

      Iluminación biodinámica y control lumínico

      Diseñar estrategias de iluminación basadas en el aprovechamiento de luz natural y tecnología LED regulable.

   4. 3.4

      Gestión hídrica y reutilización en el edificio

      Analizar sistemas de reciclaje de aguas grises y pluviales para la reducción del consumo operativo.

   5. 3.5

      Hibridación de fuentes de energía renovable

      Evaluar el mix energético óptimo para maximizar el autoconsumo en activos inmobiliarios complejos.

4. Módulo 4

   6 temas

   Monitorización, control y smart building

   Uso de la tecnología para la toma de decisiones basada en datos y la automatización de la eficiencia.

   1. 4.1

      Sistemas de gestión de edificios (BMS)

      Analizar la arquitectura de un sistema BMS para el control centralizado de instalaciones.

   2. 4.2

      IoT y sensórica para el Property Manager

      Aplicar sensores de bajo coste para la monitorización de ocupación y confort ambiental.

   3. 4.3

      El Gemelo Digital en la gestión energética

      Evaluar el uso de modelos BIM integrados con datos a tiempo real para el mantenimiento predictivo.

   4. 4.4

      Algoritmos de optimización y Machine Learning

      Analizar cómo la inteligencia artificial puede predecir picos de demanda y ajustar el consumo.

   5. 4.5

      Dashboards de sostenibilidad para reporting

      Diseñar cuadros de mando para la comunicación de KPIs energéticos a los stakeholders.

   6. 4.6

      Ciberseguridad en la infraestructura del edificio

      Identificar riesgos en edificios conectados y protocolos de protección de datos operativos.

5. Módulo 5

   4 temas

   Viabilidad financiera y hojas de ruta de descarbonización

   Integración de la mejora energética en el plan de negocio del activo y cumplimiento normativo.

   1. 5.1

      Análisis de ciclo de vida (LCA) y costes operativos

      Comparar inversiones iniciales CAPEX frente a ahorros operativos OPEX en un horizonte de 20 años.

   2. 5.2

      Certificaciones internacionales: BREEAM In-Use y LEED EBOM

      Evaluar el impacto de las certificaciones en el valor de tasación y el atractivo para inversores institucionales.

   3. 5.3

      Taxonomía europea y el riesgo de activos varados

      Analizar el concepto de Stranded Assets y cómo la inacción climática deprecia el valor del inmueble.

   4. 5.4

      Modelos de financiación: ESEs y Fondos Next Generation

      Aplicar estructuras de financiación basadas en el ahorro garantizado para proyectos de rehabilitación.