Mediciones y presupuestos para obra

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Estructura de la base de costes

   Configuración del entorno de datos y criterios de clasificación para una estimación coherente desde el inicio.

   1. 1.1

      Jerarquía y codificación de partidas

      Establecer una estructura de desglose de costes (EDC) alineada con procesos constructivos.

   2. 1.2

      Configuración de bases de datos en Presto

      Importar y organizar catálogos de precios y referencias comerciales.

   3. 1.3

      Criterios de medición y normas de cuantificación

      Diferenciar entre medición sobre plano y medición real según normativas sectoriales.

2. Módulo 2

   4 temas

   Extracción de cantidades y modelado

   Metodologías para obtener mediciones precisas vinculando el modelo BIM con el presupuesto.

   1. 2.1

      Vinculación de Revit con herramientas de costes

      Configurar la exportación de tablas de planificación para evitar duplicidad de datos.

   2. 2.2

      Gestión de parámetros para mediciones

      Crear y mapear parámetros compartidos que alimenten las partidas de presupuesto.

   3. 2.3

      Auditoría de modelos para presupuestación

      Identificar errores comunes de modelado que alteran las mediciones finales.

   4. 2.4

      Medición manual sobre PDF y CAD

      Utilizar herramientas de digitalización para elementos no modelados.

3. Módulo 3

   5 temas

   Análisis de costes y viabilidad económica

   Evaluación profunda de precios unitarios, compuestos y márgenes de beneficio del proyecto.

   1. 3.1

      Descomposición de precios unitarios

      Analizar los componentes de mano de obra, materiales y maquinaria en una partida.

   2. 3.2

      Costes indirectos y gastos generales

      Calcular los coeficientes de pase y gastos de estructura de la empresa.

   3. 3.3

      Estudio de rendimientos y ratios

      Evaluar la eficiencia de la ejecución para ajustar estimaciones de tiempo y dinero.

   4. 3.4

      Análisis de ciclo de vida y costes operativos

      Considerar el mantenimiento y energía en la valoración económica global.

   5. 3.5

      Ajuste de presupuesto por Value Engineering

      Proponer alternativas materiales que reduzcan costes sin perder calidad espacial.

4. Módulo 4

   4 temas

   Gestión de licitación y contratación

   Preparación de la documentación necesaria para la fase de ofertas y comparativos.

   1. 4.1

      Generación del Estado de Mediciones

      Producir el documento base para que los contratistas presupuesten en igualdad.

   2. 4.2

      Cuadros comparativos de ofertas

      Analizar desviaciones entre distintos licitadores mediante herramientas de software.

   3. 4.3

      Redacción de pliegos de condiciones

      Vincular las calidades técnicas con las partidas económicas para evitar reclamaciones.

   4. 4.4

      Negociación y cierre de presupuesto

      Definir el presupuesto de contrato y las cláusulas de revisión de precios.

5. Módulo 5

   5 temas

   Control económico en obra

   Seguimiento de la ejecución mediante certificaciones y gestión de cambios.

   1. 5.1

      Certificaciones mensuales de obra

      Gestionar el proceso de aprobación de obra ejecutada y facturación.

   2. 5.2

      Gestión de contradictorios y reformados

      Documentar y valorar económicamente los cambios respecto al proyecto original.

   3. 5.3

      Control de desviaciones y Forecast

      Proyectar el coste final de la obra basándose en el avance real.

   4. 5.4

      Liquidación final de obra

      Cerrar las cuentas del proyecto incluyendo retenciones y ajustes finales.

   5. 5.5

      Análisis post-construcción y lecciones aprendidas

      Alimentar la base de datos propia con costes reales para futuros proyectos.