Gestión de suelos industriales contaminados

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Diagnóstico y due diligence ambiental

   Evaluación preliminar de emplazamientos industriales para identificar pasivos ambientales y riesgos financieros antes del diseño.

   1. 1.1

      Análisis histórico del suelo y usos previos

      Reconstruir la cronología de actividades industriales para predecir tipos de contaminantes específicos.

   2. 1.2

      Modelado conceptual del emplazamiento (MCE)

      Desarrollar un modelo tridimensional que relacione fuente, vía de exposición y receptor.

   3. 1.3

      Marco normativo y niveles genéricos de referencia

      Interpretar los límites legales de contaminantes y las obligaciones del promotor.

2. Módulo 2

   3 temas

   Estrategias de remediación y diseño técnico

   Selección de tecnologías de limpieza y su integración en el proceso de ejecución de obra.

   1. 2.1

      Técnicas de remediación in-situ vs. ex-situ

      Evaluar la viabilidad técnica y económica de limpiar el suelo en la propia parcela frente al traslado a vertedero.

   2. 2.2

      Gestión de tierras excavadas y residuos

      Optimizar el balance de tierras para minimizar los costes de gestión de residuos peligrosos.

   3. 2.3

      Sistemas de contención y barreras físicas

      Diseñar soluciones constructivas que impidan la migración de gases y lixiviados hacia el edificio.

3. Módulo 3

   2 temas

   Arquitectura y paisaje como agentes de remediación

   Integración de soluciones basadas en la naturaleza y diseño arquitectónico en la recuperación de suelos.

   1. 3.1

      Fitorremediación y diseño de paisaje

      Utilizar especies vegetales como herramientas activas de descontaminación en proyectos de espacio público.

   2. 3.2

      Reutilización adaptativa de estructuras industriales

      Evaluar la seguridad de mantener estructuras preexistentes en suelos con contaminación residual.

4. Módulo 4

   2 temas

   Viabilidad financiera y gestión de riesgos

   Modelización económica del impacto de la contaminación en la rentabilidad de la promoción inmobiliaria.

   1. 4.1

      Análisis de costes y contingencias ambientales

      Calcular el impacto de los trabajos de remediación en el margen de beneficio del proyecto.

   2. 4.2

      Comunicación y certificación final

      Gestionar la percepción del riesgo y asegurar la desclasificación legal del suelo.