Gestión del proyecto de vivienda social incremental

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Contexto y déficit habitacional

   Análisis de la vivienda social no como producto acabado, sino como un proceso dinámico condicionado por la escasez de recursos y la presión urbana.

   1. 1.1

      Evolución de la vivienda incremental

      Analizar la transición histórica de la vivienda mínima a la vivienda progresiva y su impacto en la política urbana.

   2. 1.2

      Mapeo de necesidades y recursos

      Identificar las limitaciones presupuestarias y las capacidades de autoconstrucción del usuario final para definir el punto de partida del proyecto.

   3. 1.3

      El suelo como recurso crítico

      Evaluar la relación entre densidad, ubicación y costo del suelo en la viabilidad de proyectos de vivienda social.

2. Módulo 2

   4 temas

   Estrategias de diseño y parti

   Definición de la estructura organizativa que permite el crecimiento sin comprometer la habitabilidad ni la seguridad estructural.

   1. 2.1

      La mitad de la casa buena

      Analizar el concepto de ADN de vivienda de Elemental para priorizar qué componentes construir inicialmente.

   2. 2.2

      Sistemas de soporte y relleno

      Distinguir entre la infraestructura fija (soporte) y los espacios flexibles destinados a la expansión (relleno).

   3. 2.3

      Lógica de la sección incremental

      Diseñar secciones arquitectónicas que prevean conexiones verticales y ventilación natural en futuras etapas de crecimiento.

   4. 2.4

      Módulos de servicios y núcleos húmedos

      Optimizar la posición de cocinas y baños para reducir costos de instalaciones y facilitar ampliaciones.

3. Módulo 3

   5 temas

   Resolución técnica y constructiva

   Detalle de los sistemas materiales que facilitan la autoconstrucción asistida y garantizan la integridad del conjunto.

   1. 3.1

      Estructuras para el crecimiento

      Seleccionar sistemas estructurales que permitan sobrecargas futuras y conexiones mecánicas simples.

   2. 3.2

      La envolvente como interfaz

      Diseñar fachadas que funcionen tanto en el estado inicial como en el consolidado, manteniendo el confort térmico.

   3. 3.3

      Materialidad y autoconstrucción

      Evaluar el uso de materiales locales y técnicas de bajo impacto que el usuario pueda manipular con seguridad.

   4. 3.4

      Detalle de la junta de expansión

      Resolver técnicamente los puntos críticos de unión entre la estructura original y la ampliación informal.

   5. 3.5

      Estandarización vs flexibilidad

      Equilibrar la eficiencia de la prefabricación con la necesidad de personalización del espacio doméstico.

4. Módulo 4

   4 temas

   Gestión, normativa y habitabilidad

   Marcos legales y criterios de evaluación para asegurar que la expansión no degrade la calidad de vida ni el entorno urbano.

   1. 4.1

      Instrumentos de gestión y financiamiento

      Explorar modelos de subsidios y créditos micro-financieros destinados a la mejora gradual de la vivienda.

   2. 4.2

      Normativa y regularización

      Adaptar los códigos de edificación para permitir procesos de construcción por etapas sin caer en la ilegalidad.

   3. 4.3

      Criterios de habitabilidad post-ocupación

      Establecer métricas para evaluar si la vivienda expandida mantiene condiciones de luz, aire y privacidad.

   4. 4.4

      El rol del arquitecto como facilitador

      Redefinir la práctica profesional desde el diseño de objetos cerrados hacia el diseño de procesos abiertos.

5. Módulo 5

   3 temas

   Análisis de casos críticos

   Estudio profundo de proyectos emblemáticos para extraer lecciones aplicables y evitar errores comunes.

   1. 5.1

      Quinta Monroy: 20 años después

      Analizar la evolución real de un proyecto incremental y las tipologías de expansión adoptadas por los usuarios.

   2. 5.2

      PREVI Lima: El experimento de la diversidad

      Estudiar el conjunto PREVI como laboratorio de técnicas constructivas y variaciones espaciales a largo plazo.

   3. 5.3

      Vivienda semilla en contextos rurales

      Comparar las dinámicas de crecimiento incremental en entornos rurales frente a los urbanos densos.