Estrategias de reuso en naves industriales

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Diagnóstico de preexistencias industriales

   Evaluación técnica y económica de la estructura y el contenedor existente para determinar la viabilidad del reuso.

   1. 1.1

      Análisis de capacidad portante residual

      Evaluar la integridad estructural de naves de acero y hormigón para nuevos niveles de carga.

   2. 1.2

      Auditoría de envolventes y puentes térmicos

      Identificar deficiencias energéticas en fachadas ligeras y cubiertas industriales.

   3. 1.3

      Matriz de viabilidad económica: Rehabilitación vs. Obra nueva

      Cuantificar el ahorro en cimentación y estructura frente al coste de descontaminación y refuerzo.

2. Módulo 2

   4 temas

   Estrategias de intervención espacial

   Operaciones volumétricas y de organización para transformar grandes luces en programas híbridos.

   1. 2.1

      Inserción de subestructuras independientes

      Diseñar sistemas 'box-in-a-box' que no comprometan la estructura original.

   2. 2.2

      Gestión de la sección: Entrepisos y dobles alturas

      Optimizar el aprovechamiento del volumen mediante la adición estratégica de niveles intermedios.

   3. 2.3

      Perforación y sustracción: Patios interiores

      Introducir luz natural y ventilación en plantas profundas mediante operaciones de vaciado.

   4. 2.4

      Criterios de flexibilidad y compartimentación

      Diseñar sistemas de división móviles o ligeros para programas de uso mixto.

3. Módulo 3

   5 temas

   Sistemas constructivos y técnicos

   Integración de instalaciones y soluciones de acondicionamiento en espacios de gran escala.

   1. 3.1

      Instalaciones vistas y coordinación BIM

      Resolver la estética y funcionalidad de sistemas de climatización y eléctricos expuestos.

   2. 3.2

      Acondicionamiento acústico de grandes volúmenes

      Controlar la reverberación mediante materiales absorbentes y geometría espacial.

   3. 3.3

      Protección contra incendios en estructuras metálicas

      Aplicar soluciones de ignifugación y compartimentación en espacios de pública concurrencia.

   4. 3.4

      Detalle constructivo: La unión entre lo nuevo y lo viejo

      Resolver encuentros técnicos entre materiales contemporáneos y preexistencias industriales.

   5. 3.5

      Sostenibilidad pasiva en contenedores industriales

      Implementar estrategias de inercia térmica y ventilación cruzada en naves existentes.

4. Módulo 4

   3 temas

   Programas híbridos y gestión

   Modelos de negocio y normativas para la transformación de uso de suelo industrial a comercial o servicios.

   1. 4.1

      Cambio de uso y cumplimiento normativo

      Navegar los marcos legales para transformar naves en oficinas, talleres o centros culturales.

   2. 4.2

      Modelos de gestión: Coworking y Hubs creativos

      Analizar la rentabilidad de espacios compartidos en contenedores industriales.

   3. 4.3

      Checklist de entrega y mantenimiento post-reuso

      Definir los protocolos de mantenimiento para estructuras industriales rehabilitadas.