Energías renovables en edificios existentes

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Diagnóstico y potencial del activo

   Evaluación técnica inicial para determinar la viabilidad de integración de renovables en edificios existentes.

   1. 1.1

      Auditoría de la envolvente y consumos

      Analizar el comportamiento energético actual para dimensionar correctamente la demanda de renovables.

   2. 1.2

      Limitaciones estructurales y espaciales

      Evaluar la capacidad de carga y disponibilidad de espacio para equipos en cubiertas y salas técnicas.

   3. 1.3

      Análisis de la normativa y servidumbres

      Identificar restricciones urbanísticas y legales que condicionan la instalación de sistemas externos.

2. Módulo 2

   4 temas

   Estrategias de hibridación tecnológica

   Selección y combinación de sistemas renovables para optimizar la operatividad del inmueble.

   1. 2.1

      Fotovoltaica en entornos consolidados

      Comparar tecnologías de captación solar según orientación, sombreado y eficiencia de celdas.

   2. 2.2

      Aerotermia en la sustitución de calderas

      Evaluar el impacto de la transición de combustibles fósiles a sistemas de bomba de calor.

   3. 2.3

      Geotermia urbana y recuperación de calor

      Analizar la viabilidad de perforaciones o sistemas de intercambio en cimentaciones existentes.

   4. 2.4

      Hibridación y almacenamiento energético

      Diseñar sistemas mixtos que utilicen baterías o inercia térmica para estabilizar el consumo.

3. Módulo 3

   6 temas

   Viabilidad financiera y gestión de activos

   Análisis profundo del retorno de inversión y el valor del activo tras la intervención.

   1. 3.1

      Cálculo del CAPEX y OPEX

      Desglosar la inversión inicial frente a los costes de operación y mantenimiento preventivo.

   2. 3.2

      Periodos de retorno y VAN/TIR

      Aplicar métricas financieras para justificar la inversión ante propietarios o fondos.

   3. 3.3

      Modelos de negocio y PPA

      Analizar contratos de compra de energía y financiación externa para proyectos de eficiencia.

   4. 3.4

      Impacto en el valor de mercado (Green Premium)

      Evaluar cómo la mejora de la certificación energética incrementa la tasación del inmueble.

   5. 3.5

      Subvenciones y fiscalidad verde

      Gestionar ayudas públicas y bonificaciones fiscales vinculadas a la rehabilitación energética.

   6. 3.6

      Certificaciones LEED, BREEAM y WELL

      Integrar las renovables en esquemas de certificación internacional para mejorar el posicionamiento del activo.

4. Módulo 4

   4 temas

   Implementación y mantenimiento operativo

   Coordinación de obras en edificios en uso y estrategias de monitorización.

   1. 4.1

      Planificación de obra sin interrupción

      Diseñar cronogramas que minimicen el impacto en la actividad de los inquilinos.

   2. 4.2

      Monitorización y BMS

      Implementar sistemas de control para verificar el rendimiento real de las instalaciones.

   3. 4.3

      Protocolos de mantenimiento preventivo

      Definir las tareas críticas para asegurar la vida útil de los sistemas de generación.

   4. 4.4

      Seguridad y prevención de riesgos

      Analizar los riesgos específicos de incendios y accesos en instalaciones fotovoltaicas.

5. Módulo 5

   3 temas

   Análisis de casos reales y síntesis

   Estudio de intervenciones ejecutadas y lecciones aprendidas para el Property Manager.

   1. 5.1

      Rehabilitación de edificio de oficinas

      Analizar el éxito de una integración fotovoltaica en fachada y cubierta.

   2. 5.2

      Desafíos en edificios patrimoniales

      Evaluar soluciones de bajo impacto visual en inmuebles con protección histórica.

   3. 5.3

      Errores comunes y mitigación

      Sintetizar fallos típicos en el diseño y operación de renovables para evitarlos.