Durabilidad y mantenimiento de sistemas sostenibles

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Fundamentos del coste total de propiedad

   Establecimiento de las bases económicas para evaluar la sostenibilidad más allá del presupuesto de ejecución material inicial.

   1. 1.1

      Del CAPEX al OPEX en arquitectura sostenible

      Diferenciar entre inversión inicial y gastos operativos para justificar materiales de bajo impacto.

   2. 1.2

      Metodología de cálculo del Total Cost of Ownership

      Aplicar la fórmula de TCO integrando tasas de descuento e inflación en materiales biobasados.

   3. 1.3

      Análisis de sensibilidad y escenarios de riesgo

      Evaluar cómo las variaciones en el clima y el uso afectan la rentabilidad de las soluciones sostenibles.

2. Módulo 2

   4 temas

   Sistemas constructivos y su degradación

   Análisis técnico de la durabilidad física de materiales de bajo impacto y sus puntos críticos de fallo.

   1. 2.1

      Patologías en envolventes de madera y fibras

      Identificar los mecanismos de degradación biótica y abiótica en fachadas sostenibles.

   2. 2.2

      Tierra cruda y cal: mantenimiento de acabados

      Establecer ciclos de vida y renovación para revestimientos continuos de bajo impacto.

   3. 2.3

      Sistemas de instalaciones circulares y eficiencia

      Evaluar la vida útil de equipos de alta eficiencia y su facilidad de reparación.

   4. 2.4

      Hormigones reciclados y áridos alternativos

      Analizar la durabilidad estructural y estética de hormigones con contenido reciclado.

3. Módulo 3

   5 temas

   Planificación del mantenimiento preventivo

   Creación de herramientas operativas para asegurar que el edificio mantenga sus prestaciones sostenibles.

   1. 3.1

      Diseño del Libro del Edificio Digital

      Transformar la documentación técnica en una herramienta de gestión activa para el usuario.

   2. 3.2

      Protocolos de inspección y frecuencias

      Definir calendarios de mantenimiento basados en el riesgo y el rendimiento del material.

   3. 3.3

      Optimización post-ocupación (POE)

      Utilizar el feedback del uso real para ajustar los planes de mantenimiento y futuros diseños.

   4. 3.4

      Mantenimiento de sistemas de agua y biodiversidad

      Gestionar sistemas vivos y de ciclo de agua para evitar fallos sistémicos.

   5. 3.5

      Contratación y garantías de servicios

      Redactar pliegos de mantenimiento que protejan la inversión en sostenibilidad.

4. Módulo 4

   2 temas

   Estrategias de comunicación y valor

   Cómo vender la durabilidad y el bajo mantenimiento como una ventaja competitiva del estudio.

   1. 4.1

      El Business Case de la durabilidad

      Presentar datos de ahorro a largo plazo para convencer a clientes reticentes al coste inicial.

   2. 4.2

      Certificaciones y su impacto en el valor de activos

      Vincular el mantenimiento preventivo con la obtención y mantenimiento de sellos de sostenibilidad.