Domótica y sensorización de edificios

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Fundamentos tecnológicos para el Property Manager

   Establecimiento de la base técnica necesaria para evaluar infraestructuras de control y comunicación en activos inmobiliarios existentes.

   1. 1.1

      Protocolos de comunicación y topologías de red

      Analizar las diferencias entre protocolos abiertos (KNX, BACnet) y propietarios para garantizar la escalabilidad del activo.

   2. 1.2

      Hardware de control: controladores, actuadores y pasarelas

      Identificar los componentes físicos del ecosistema domótico y su función en la gestión técnica del edificio.

   3. 1.3

      Integración con sistemas BMS y EMS

      Evaluar la jerarquía de control desde el sensor local hasta la plataforma de gestión energética del edificio.

2. Módulo 2

   4 temas

   Sensorización estratégica y captura de datos

   Diseño de la red de sensores enfocada a la optimización operativa y el cumplimiento de estándares de bienestar.

   1. 2.1

      Monitorización del confort térmico y calidad del aire (IAQ)

      Diseñar una red de sensores para el cumplimiento de estándares WELL y mejora de la satisfacción del inquilino.

   2. 2.2

      Medición de consumos energéticos (Submetering)

      Implementar sistemas de sub-medición para identificar fugas energéticas y realizar repartos de costes precisos.

   3. 2.3

      Sensores de ocupación y optimización de espacios

      Aplicar tecnologías de conteo y presencia para la gestión eficiente de zonas comunes y servicios de limpieza.

   4. 2.4

      Detección técnica y seguridad del activo

      Integrar sistemas de detección de inundación, fuego y fallos técnicos en la plataforma de gestión del Property Manager.

3. Módulo 3

   4 temas

   Gestión de datos y toma de decisiones financieras

   Transformación de señales de sensores en información accionable para la optimización del OpEx y valorización del activo.

   1. 3.1

      Estrategias de almacenamiento y plataformas IoT

      Evaluar soluciones de almacenamiento de datos (On-premise vs. Cloud) para la gestión multiactivo.

   2. 3.2

      Análisis de datos para el mantenimiento predictivo

      Utilizar históricos de funcionamiento para anticipar fallos en equipos críticos y optimizar el plan de mantenimiento.

   3. 3.3

      Reporting de sostenibilidad y certificaciones (LEED/BREEAM)

      Automatizar la recogida de evidencias para certificaciones de sostenibilidad mediante la red de sensores.

   4. 3.4

      Impacto de la tecnología en la valoración del activo

      Cuantificar el valor añadido de un edificio inteligente en términos de liquidez, renta y reducción de tasas de vacancia.

4. Módulo 4

   2 temas

   Proyecto de implantación y gestión de proveedores

   Metodología para la licitación, supervisión y puesta en marcha de sistemas domóticos en activos en explotación.

   1. 4.1

      Redacción de pliegos técnicos para licitación

      Elaborar especificaciones técnicas precisas que aseguren la calidad y compatibilidad de la instalación domótica.

   2. 4.2

      Commissioning y puesta en marcha de sistemas

      Supervisar el proceso de puesta en marcha para garantizar que los sistemas operan según el diseño original.