Documentación técnica del proyecto ejecutivo

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Estrategia de comunicación técnica

   Definición del propósito de la documentación ejecutiva y establecimiento de protocolos de organización para minimizar errores en obra.

   1. 1.1

      El plano como contrato técnico

      Entender la responsabilidad legal y técnica del legajo ejecutivo en la relación estudio-obra.

   2. 1.2

      Jerarquía de información y escalas

      Establecer qué nivel de detalle corresponde a cada escala para evitar la saturación visual.

   3. 1.3

      Protocolo de codificación y versiones

      Implementar un sistema de nomenclatura y control de revisiones para evitar el uso de planos obsoletos.

2. Módulo 2

   4 temas

   Documentación general y coordinación

   Desarrollo de las piezas gráficas que articulan la totalidad del proyecto y garantizan la coherencia entre especialidades.

   1. 2.1

      Plantas de albañilería y replanteo

      Aprender a acotar desde ejes de replanteo para garantizar la precisión dimensional en el sitio.

   2. 2.2

      Secciones constructivas estratégicas

      Identificar los puntos críticos del edificio que requieren cortes de gran escala para explicar encuentros complejos.

   3. 2.3

      Planillas de locales y acabados

      Vincular la información gráfica con datos cuantitativos de materiales y terminaciones.

   4. 2.4

      Coordinación de ingenierías

      Integrar instalaciones y estructura en los planos de arquitectura para detectar interferencias antes de la construcción.

3. Módulo 3

   5 temas

   Detalle constructivo y materialidad

   Profundización en la escala del encuentro material, resolviendo la técnica detrás de la intención de diseño.

   1. 3.1

      Anatomía del detalle constructivo

      Descomponer un encuentro en sus capas funcionales: aislación, estructura, fijación y acabado.

   2. 3.2

      Carpinterías y herrerías

      Diseñar planillas de carpintería que detallen mano, herrajes, vidrios y encuentros con el muro.

   3. 3.3

      Encuentros de materiales disímiles

      Resolver la transición entre diferentes materiales controlando juntas de dilatación y puentes térmicos.

   4. 3.4

      Muebles fijos y equipamiento

      Producir planos de fabricación para mobiliario a medida integrando herrajes y despieces.

   5. 3.5

      Especificaciones técnicas descriptivas

      Redactar textos que definan la calidad de ejecución y los estándares de los materiales seleccionados.

4. Módulo 4

   4 temas

   Presupuesto y viabilidad económica

   Traducción de la documentación técnica a términos de costos y tiempos para la gestión de obra.

   1. 4.1

      Cómputo métrico desde planos

      Extraer cantidades precisas de materiales a partir de la documentación para evitar desvíos presupuestarios.

   2. 4.2

      Análisis de costos unitarios

      Desglosar el costo de cada ítem constructivo incluyendo mano de obra, equipo y desperdicios.

   3. 4.3

      Cronograma de ejecución técnica

      Vincular la entrega de documentación con las etapas críticas del flujo de caja de la obra.

   4. 4.4

      Optimización de costos por diseño

      Evaluar alternativas técnicas para reducir el presupuesto sin sacrificar la calidad espacial.

5. Módulo 5

   2 temas

   Control de calidad y entrega

   Procesos finales de verificación para asegurar un legajo completo y profesional.

   1. 5.1

      Checklist de revisión final

      Aplicar un protocolo de verificación de coherencia entre plantas, cortes y vistas antes de la impresión.

   2. 5.2

      Presentación y armado del legajo

      Organizar el paquete de información física y digital para facilitar la consulta rápida en el obrador.