Documentación de obra como defensa

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Marco jurídico y riesgos del director de obra

   Establecimiento de las bases legales y los puntos críticos de fricción en la fase de ejecución.

   1. 1.1

      Responsabilidades y agentes en la LOE

      Identificar los límites de responsabilidad civil y penal del arquitecto director de obra.

   2. 1.2

      El Libro de Órdenes y Asistencia digital

      Configurar y gestionar las herramientas digitales de registro oficial de órdenes.

   3. 1.3

      Protocolos de comunicación contractual

      Diseñar un sistema de comunicaciones que garantice la trazabilidad de las decisiones.

2. Módulo 2

   4 temas

   Redacción estratégica de actas y partes

   Técnicas de documentación para blindar decisiones técnicas y cambios de criterio.

   1. 2.1

      Actas de replanteo y comienzo de obra

      Redactar actas iniciales que delimiten el estado previo y las condiciones de partida.

   2. 2.2

      Registro de incidencias y órdenes de cambio

      Documentar variaciones de proyecto para evitar reclamaciones de costes imprevistos.

   3. 2.3

      Actas de visitas periódicas y seguimiento

      Sistematizar la recogida de datos durante las visitas de dirección de obra.

   4. 2.4

      Informes de patologías y no conformidades

      Gestionar el rechazo de unidades de obra de forma técnica y procedimental.

3. Módulo 3

   3 temas

   Gestión de la calidad y materiales

   Control documental de la recepción de productos y pruebas de servicio.

   1. 3.1

      El Plan de Control de Calidad en obra

      Supervisar la ejecución del plan de control para eximir responsabilidades de producto.

   2. 3.2

      Recepción documental de materiales

      Validar la idoneidad de los materiales que llegan a obra mediante su documentación.

   3. 3.3

      Pruebas de servicio y puestas en marcha

      Documentar el éxito de las pruebas finales de instalaciones y estanqueidad.

4. Módulo 4

   4 temas

   Cierre administrativo y entrega

   Procedimientos finales para la transferencia de riesgos y responsabilidades.

   1. 4.1

      Certificaciones finales y liquidación

      Cerrar económicamente la obra vinculando la medición a la realidad ejecutada.

   2. 4.2

      El Certificado Final de Obra (CFO)

      Emitir el CFO asegurando que todos los anexos técnicos están completos.

   3. 4.3

      El Libro del Edificio y Manual de Uso

      Compilar la documentación para el usuario final como última defensa del arquitecto.

   4. 4.4

      Acta de Recepción y transferencia de riesgos

      Formalizar la entrega del edificio del constructor al promotor bajo supervisión del DO.