Documentación final de obra construida

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Marco contractual y responsabilidad profesional

   Definición del alcance legal y técnico de la documentación final para mitigar riesgos post-obra.

   1. 1.1

      Diferencia entre proyecto ejecutivo y as-built

      Distinguir las variaciones entre el diseño licitado y la realidad construida mediante un protocolo de auditoría.

   2. 1.2

      Gestión de activos y el valor del as-built

      Cuantificar el valor económico de una documentación precisa para el cliente y la propiedad.

   3. 1.3

      Normativa y requisitos administrativos de entrega

      Cumplir con los estándares legales y municipales para la obtención del final de obra técnico.

2. Módulo 2

   4 temas

   Metodología de levantamiento y registro técnico

   Técnicas y procesos para capturar la realidad construida con precisión y eficiencia.

   1. 2.1

      Protocolos de medición in situ

      Implementar un sistema de toma de datos que minimice errores de campo y duplicidad de trabajo.

   2. 2.2

      Integración de nubes de puntos y escaneo láser

      Evaluar la viabilidad técnica y económica del uso de escáneres 3D para la documentación as-built.

   3. 2.3

      Documentación fotográfica y video 360

      Crear un registro visual sistemático que complemente la planimetría técnica.

   4. 2.4

      Actualización de modelos BIM a as-built

      Transformar el modelo de construcción en un modelo de operación (Digital Twin) de alta fidelidad.

3. Módulo 3

   4 temas

   Elaboración del manual de mantenimiento

   Creación de la guía operativa que garantiza la vida útil del edificio y sus sistemas.

   1. 3.1

      Estructura del manual de uso y mantenimiento

      Diseñar un documento funcional que el usuario final pueda comprender y ejecutar.

   2. 3.2

      Planificación de mantenimiento preventivo y correctivo

      Establecer calendarios de intervención basados en las especificaciones de fabricantes y normativas.

   3. 3.3

      Sustentabilidad y eficiencia en la operación

      Incorporar criterios de ahorro energético y gestión de residuos en el manual operativo.

   4. 3.4

      Digitalización del manual: del PDF a la App

      Explorar formatos interactivos para la entrega de la documentación de mantenimiento.

4. Módulo 4

   2 temas

   Entrega oficial y cierre de proyecto

   Protocolos de transferencia del edificio al cliente y evaluación de la práctica profesional.

   1. 4.1

      El acta de recepción y el 'punch list' final

      Gestionar el proceso de entrega final asegurando que todos los pendientes sean resueltos satisfactoriamente.

   2. 4.2

      Archivo de oficina y lecciones aprendidas

      Sistematizar el conocimiento adquirido durante la obra para mejorar futuros proyectos.