Del presupuesto aceptado al contrato

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Del sí verbal a la seguridad jurídica

   Establecer la mentalidad profesional necesaria para transicionar desde la aceptación comercial hasta el blindaje del encargo.

   1. 1.1

      La brecha entre presupuesto y contrato

      Identificar los riesgos operativos y legales de iniciar trabajos sin un marco contractual formalizado.

   2. 1.2

      Psicología del cierre y validación del cliente

      Aplicar técnicas de comunicación para presentar el contrato como una herramienta de protección mutua y no como una barrera.

   3. 1.3

      Anatomía de un contrato de servicios profesionales

      Analizar los componentes esenciales que diferencian una propuesta económica de un contrato vinculante.

2. Módulo 2

   5 temas

   Definición de alcance y gestión de expectativas

   Módulo profundo sobre la delimitación técnica y temporal del servicio para evitar desviaciones de rentabilidad.

   1. 2.1

      Delimitación precisa del objeto del encargo

      Redactar descripciones de servicios que eliminen la ambigüedad en las prestaciones del arquitecto.

   2. 2.2

      Exclusiones explícitas y servicios adicionales

      Definir qué no incluye el contrato para proteger el tiempo del estudio ante peticiones imprevistas.

   3. 2.3

      Cronograma de entregas y dependencias externas

      Vincular los plazos del arquitecto a las aprobaciones administrativas y decisiones del cliente.

   4. 2.4

      Gestión de cambios y variaciones de diseño

      Establecer un protocolo contractual para tarifar las modificaciones solicitadas tras la aprobación de fases.

   5. 2.5

      Talleres de revisión: el cliente como validador

      Implementar hitos de firma intermedia para asegurar que el avance del proyecto cuenta con respaldo contractual.

3. Módulo 3

   4 temas

   Blindaje financiero y cláusulas críticas

   Evaluación de la viabilidad económica y protección de activos intangibles del estudio.

   1. 3.1

      Estructura de hitos de pago y flujo de caja

      Diseñar un calendario de pagos que garantice la solvencia del estudio durante todas las fases del encargo.

   2. 3.2

      Propiedad intelectual y derechos de autor

      Evaluar las cláusulas de cesión de uso frente a la propiedad de los archivos editables y el diseño.

   3. 3.3

      Límites de responsabilidad y seguros de RC

      Sintetizar el alcance de la responsabilidad civil profesional dentro del marco del contrato.

   4. 3.4

      Resolución de conflictos y terminación anticipada

      Definir las condiciones de salida y compensación económica en caso de abandono del proyecto por parte del cliente.

4. Módulo 4

   3 temas

   Operativa de formalización y firma

   Implementación de un sistema administrativo que minimice la fricción y proyecte profesionalidad.

   1. 4.1

      Digitalización del proceso de firma

      Comparar herramientas de firma electrónica y gestión documental para agilizar la burocracia.

   2. 4.2

      Protocolo de bienvenida al nuevo cliente

      Crear una experiencia de 'onboarding' que refuerce la confianza tras la firma del contrato.

   3. 4.3

      Auditoría de cumplimiento contractual

      Aplicar un sistema de seguimiento para asegurar que las condiciones pactadas se cumplen durante la ejecución.