Cumplimiento normativo en rehabilitación urbana

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Diagnóstico y viabilidad normativa

   Evaluación crítica de preexistencias y determinación de la compatibilidad entre el programa de necesidades y las restricciones legales.

   1. 1.1

      Anatomía de la restricción física

      Identificar los conflictos críticos entre la estructura existente y las exigencias de habitabilidad y seguridad.

   2. 1.2

      Marco legal de la flexibilidad normativa

      Analizar los mecanismos legales de exención y compensación previstos en el CTE y normativas locales.

   3. 1.3

      Auditoría de superficies y aprovechamiento

      Cuantificar el impacto económico de las servidumbres normativas en la superficie útil del proyecto.

2. Módulo 2

   4 temas

   Estrategias de evacuación y protección contra incendios

   Desarrollo de soluciones alternativas para el cumplimiento del DB-SI en espacios de geometría compleja.

   1. 2.1

      Escaleras y recorridos en edificios protegidos

      Diseñar soluciones de compartimentación y evacuación sin alterar elementos de valor patrimonial.

   2. 2.2

      Sistemas activos como medida compensatoria

      Justificar el uso de rociadores o detección avanzada para mitigar deficiencias en el ancho de salida.

   3. 2.3

      Resistencia al fuego de estructuras preexistentes

      Evaluar y reforzar la capacidad portante ante el fuego de madera, acero y muros de carga.

   4. 2.4

      La memoria de seguridad: redacción estratégica

      Estructurar el documento de cumplimiento para facilitar la aprobación técnica municipal.

3. Módulo 3

   5 temas

   Accesibilidad universal en entornos rígidos

   Implementación de itinerarios accesibles y soluciones de elevación en edificios sin espacio aparente.

   1. 3.1

      Integración del ascensor en huecos mínimos

      Resolver la implantación de núcleos de elevación en patios, fachadas o escaleras existentes.

   2. 3.2

      Rampas y desniveles: el límite de lo posible

      Calcular pendientes y descansillos en espacios reducidos bajo el criterio de 'ajuste razonable'.

   3. 3.3

      Habitabilidad en la vivienda mínima rehabilitada

      Optimizar la distribución interior para cumplir con los círculos de rotación y dimensiones mínimas.

   4. 3.4

      Conflictos entre accesibilidad y patrimonio

      Negociar soluciones que concilien la supresión de barreras con la conservación del bien.

   5. 3.5

      Presupuesto y viabilidad de la accesibilidad

      Estimar costes de intervención en accesibilidad y su impacto en el valor de activos inmobiliarios.

4. Módulo 4

   3 temas

   Eficiencia energética y salubridad

   Adaptación al DB-HE y DB-HS en envolventes y sistemas condicionados por la preexistencia.

   1. 4.1

      Aislamiento térmico por el interior (SATE interior)

      Resolver puentes térmicos y riesgos de condensación en rehabilitaciones donde no se puede actuar en fachada.

   2. 4.2

      Ventilación híbrida y recuperación de calor

      Integrar sistemas de ventilación forzada en edificios sin falsos techos ni patinillos suficientes.

   3. 4.3

      Protección frente al radón en sótanos

      Implementar medidas de mitigación de gas radón en edificios existentes según el DB-HS 6.

5. Módulo 5

   2 temas

   Gestión del proyecto de rehabilitación compleja

   Metodología de trabajo y responsabilidad profesional en intervenciones con alta incertidumbre.

   1. 5.1

      Gestión de la incertidumbre y el imprevisto

      Establecer cláusulas contractuales y partidas de contingencia para obras de rehabilitación.

   2. 5.2

      Responsabilidad civil en el cumplimiento parcial

      Delimitar la responsabilidad del proyectista cuando no es posible el cumplimiento íntegro de la norma.