Cuantificación de materiales y presupuestos

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Estrategia de datos y taxonomía del modelo

   Establecimiento de las bases lógicas y organizativas para que el modelo arquitectónico sea cuantificable y útil para la gestión de costes.

   1. 1.1

      Criterios de modelado para presupuestación

      Definir reglas de modelado que garanticen la extracción de datos sin duplicidades ni omisiones.

   2. 1.2

      Sistemas de clasificación y codificación

      Implementar estándares como Uniformat, Omniclass o GuBIMClass para organizar la información del modelo.

   3. 1.3

      Nivel de Información Necesaria (LOIN)

      Determinar el equilibrio óptimo entre detalle geométrico y datos alfanuméricos según la fase del proyecto.

2. Módulo 2

   3 temas

   Estrategia de datos y modelos

   Definición del estándar de modelado orientado a la extracción de cantidades y la integridad de la base de datos del proyecto.

   1. 2.1

      Criterios de modelado para mediciones

      Establecer reglas de modelado que eviten duplicidades y omisiones en el cómputo de materiales.

   2. 2.2

      Parámetros compartidos y esquemas de datos

      Configurar la estructura de datos necesaria para vincular elementos del modelo con partidas presupuestarias.

   3. 2.3

      Auditoría de modelos y control de calidad

      Implementar protocolos de revisión para garantizar la fiabilidad de las cantidades extraídas.

3. Módulo 3

   4 temas

   Extracción y auditoría de mediciones

   Procesos técnicos para obtener cantidades precisas y verificar la integridad de la información extraída del modelo.

   1. 3.1

      Configuración de tablas de planificación

      Crear esquemas de extracción automática de cantidades basados en parámetros compartidos.

   2. 3.2

      Cálculo de materiales por capas y componentes

      Desglosar muros y forjados en sus materiales constituyentes para una medición detallada.

   3. 3.3

      Control de calidad y auditoría del modelo

      Identificar errores comunes de modelado que alteran las mediciones finales mediante reglas de validación.

   4. 3.4

      Gestión de elementos no modelados

      Integrar partidas de presupuesto que no tienen representación geométrica (ayudas, medios auxiliares, limpiezas).

4. Módulo 4

   4 temas

   Vinculación con bases de precios

   Conexión de la geometría del proyecto con bases de datos de costes externas y gestión de precios unitarios.

   1. 4.1

      Estructura de la base de precios

      Entender la jerarquía de capítulos, partidas y descompuestos en bases como CYPE o Presto.

   2. 4.2

      Mapeo de datos y exportación IFC

      Utilizar el estándar IFC para transferir mediciones de forma interoperable entre software de diseño y costes.

   3. 4.3

      Sincronización bidireccional de información

      Mantener la coherencia entre el presupuesto y el modelo ante cambios de diseño iterativos.

   4. 4.4

      Gestión de precios unitarios y mercado

      Ajustar precios de base a la realidad del mercado local y volumen del proyecto.

5. Módulo 5

   5 temas

   Vinculación con bases de precios y costes

   Conexión del modelo con la realidad económica mediante el uso de bases de datos externas y estructuras de costes.

   1. 5.1

      Estructura de la base de precios

      Comprender la jerarquía de capítulos, subcapítulos y partidas simples o descompuestas.

   2. 5.2

      Interoperabilidad mediante estándares bc3

      Utilizar formatos de intercambio universales para conectar software de modelado y presupuestación.

   3. 5.3

      Asignación de costes directos e indirectos

      Calcular el Precio de Ejecución Material (PEM) y los coeficientes de gastos generales y beneficio industrial.

   4. 5.4

      Actualización dinámica de precios

      Establecer flujos de trabajo para que los cambios en el diseño actualicen automáticamente el presupuesto.

   5. 5.5

      Análisis de desviaciones y estimación paramétrica

      Comparar el presupuesto detallado con ratios históricos para detectar desviaciones tempranas.

6. Módulo 6

   5 temas

   Análisis de costes y toma de decisiones

   Evaluación del impacto económico de las decisiones de diseño mediante el análisis de datos cuantitativos.

   1. 6.1

      Análisis de ratios y eficiencia económica

      Calcular indicadores clave como €/m2 por sistema constructivo para validar la viabilidad del proyecto.

   2. 6.2

      Trade-offs materiales y sostenibilidad financiera

      Comparar alternativas de materiales analizando el coste inicial frente al rendimiento a largo plazo.

   3. 6.3

      Gestión de contingencias y desviaciones

      Proyectar márgenes de error y fondos de contingencia basados en la incertidumbre del modelo.

   4. 6.4

      Optimización del presupuesto por sistemas

      Identificar los capítulos con mayor peso económico para aplicar estrategias de ingeniería de valor.

   5. 6.5

      Informes de costes para el cliente

      Presentar datos técnicos de forma clara para facilitar la aprobación de presupuestos por parte del promotor.

7. Módulo 7

   6 temas

   Gestión económica y toma de decisiones

   El presupuesto como herramienta de diseño: evaluación de alternativas y optimización financiera del proyecto.

   1. 7.1

      Ingeniería de valor aplicada al modelo

      Evaluar alternativas constructivas comparando coste, rendimiento y durabilidad.

   2. 7.2

      Presupuesto por fases de ejecución

      Organizar la información económica para licitaciones parciales o fases de obra (4D/5D).

   3. 7.3

      Reporting y visualización de datos de coste

      Generar informes visuales para clientes que faciliten la comprensión del origen del gasto.

   4. 7.4

      Criterios de evaluación de subcontratas

      Analizar ofertas de proveedores comparándolas con el presupuesto base del modelo.

   5. 7.5

      Métricas de rentabilidad para el estudio

      Medir el tiempo invertido en mediciones vs. precisión obtenida para optimizar procesos internos.

   6. 7.6

      Análisis de ciclo de vida y costes operativos

      Extender el presupuesto inicial para incluir costes de mantenimiento y demolición futura.

8. Módulo 8

   3 temas

   Documentación y entregables

   Generación de los documentos contractuales derivados del proceso de cuantificación.

   1. 8.1

      El Estado de Mediciones contractual

      Producir el documento de mediciones con validez legal y técnica para licitación.

   2. 8.2

      Presupuesto de Ejecución Material (PEM)

      Estructurar el PEM diferenciando costes directos, indirectos y gastos generales.

   3. 8.3

      Automatización de cuadros de superficies

      Vincular tablas de planificación de áreas con el presupuesto final sin errores manuales.