Costes y rendimientos en pavimentación

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Estrategia de selección y ciclo de vida

   Establecimiento de criterios técnicos y económicos para la toma de decisiones en pavimentación profesional.

   1. 1.1

      Matriz de decisión: Coste vs. Prestaciones

      Desarrollar una matriz de evaluación que pondere el coste inicial frente a la durabilidad y el uso previsto.

   2. 1.2

      Análisis de ciclo de vida (LCC) en pavimentos

      Calcular el coste real de una solución de suelo considerando 20 años de explotación.

   3. 1.3

      Sostenibilidad y huella de carbono monetizada

      Integrar el impacto ambiental como un factor de coste indirecto en la prescripción.

2. Módulo 2

   5 temas

   Desglose de costes y rendimientos de ejecución

   Análisis detallado de la composición de precios y la productividad de la mano de obra en obra.

   1. 2.1

      Estructura de costes directos e indirectos

      Descomponer un precio unitario de pavimentación identificando mermas, auxiliares y medios auxiliares.

   2. 2.2

      Rendimientos de mano de obra por tipología

      Cuantificar las horas/hombre necesarias para diferentes sistemas (cerámico, continuo, madera) según complejidad.

   3. 2.3

      Logística y costes de implantación

      Evaluar el impacto de la ubicación y el acopio en el precio final del metro cuadrado instalado.

   4. 2.4

      Optimización del despiece y reducción de mermas

      Diseñar estrategias de modulación que reduzcan el desperdicio de material entre un 5% y un 15%.

   5. 2.5

      KPIs de control de costes en fase de ejecución

      Implementar indicadores para detectar desviaciones presupuestarias en tiempo real durante la obra.

3. Módulo 3

   6 temas

   Sistemas constructivos y su impacto económico

   Comparativa técnica profunda entre soluciones de pavimentación y sus requisitos de base.

   1. 3.1

      Pavimentos continuos: Resinas vs. Cementosos

      Comparar costes de aplicación y tiempos de curado entre sistemas epoxi, poliuretano y microcementos.

   2. 3.2

      Suelos técnicos y pavimentos elevados

      Analizar el sobrecoste inicial frente al ahorro en mantenimiento de instalaciones ocultas.

   3. 3.3

      Piedra natural y grandes formatos cerámicos

      Evaluar los riesgos de rotura y los costes de manipulación mecánica en formatos XXL.

   4. 3.4

      Pavimentos de madera y laminados

      Diferenciar costes de instalación flotante vs. encolada y sus implicaciones acústicas.

   5. 3.5

      Tratamientos superficiales y acabados

      Calcular el coste de pulidos, hidrofugados y tratamientos antideslizantes obligatorios por normativa.

   6. 3.6

      La base: Costes de preparación de soporte

      Presupuestar correctamente nivelaciones, barreras de vapor y juntas de dilatación.

4. Módulo 4

   3 temas

   Mantenimiento y patologías recurrentes

   Gestión post-obra y prevención de costes extraordinarios por fallos de ejecución.

   1. 4.1

      Plan de mantenimiento preventivo y correctivo

      Diseñar un calendario de actuaciones y costes asociados para garantizar la vida útil del pavimento.

   2. 4.2

      Patologías comunes y costes de reparación

      Identificar el origen de fisuras, eflorescencias y desprendimientos para estimar costes de subsanación.

   3. 4.3

      Seguros y garantías profesionales

      Gestionar la responsabilidad civil y las garantías de producto en caso de fallo del sistema.

5. Módulo 5

   4 temas

   Casos de estudio y comparativas reales

   Análisis de proyectos ejecutados para validar las desviaciones entre presupuesto y realidad.

   1. 5.1

      Retail y alto tránsito: El coste del tiempo

      Analizar casos donde la rapidez de ejecución justifica un mayor coste de material.

   2. 5.2

      Vivienda colectiva: Estandarización de costes

      Establecer modelos de costes para promociones donde la economía de escala es crítica.

   3. 5.3

      Espacio público y pavimentación urbana

      Evaluar costes de mantenimiento en pavimentos exteriores sometidos a agentes atmosféricos.

   4. 5.4

      Auditoría de presupuestos de subcontratas

      Aprender a detectar ofertas temerarias o partidas incompletas en licitaciones de pavimentación.