Ciclo de vida y mantenimiento

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Estrategias de durabilidad y diseño

   Establecimiento de criterios de diseño basados en la vida útil de componentes y la jerarquía de capas del edificio.

   1. 1.1

      Capas de tiempo de Brand

      Analizar la jerarquía de renovación de componentes para evitar obsolescencia prematura.

   2. 1.2

      Patologías por diseño de detalle

      Identificar puntos críticos en el detalle constructivo que comprometen la durabilidad del material.

   3. 1.3

      Selección de materiales por ciclo de vida

      Evaluar la relación entre coste inicial, vida útil estimada y facilidad de sustitución.

2. Módulo 2

   4 temas

   Mantenibilidad y accesibilidad técnica

   Diseño de la infraestructura necesaria para garantizar un mantenimiento seguro, económico y eficiente.

   1. 2.1

      Diseño para el acceso y servicio

      Integrar espacios de mantenimiento y registros en el diseño arquitectónico sin comprometer la estética.

   2. 2.2

      Sistemas de fachada y limpieza

      Proyectar sistemas de limpieza y reparación para envolventes de gran altura o complejidad geométrica.

   3. 2.3

      Instalaciones y protocolos de sustitución

      Diseñar la logística de reemplazo de equipos de gran formato al final de su vida útil.

   4. 2.4

      Paisajismo y gestión del agua

      Diseñar espacios exteriores que minimicen el consumo de recursos y la carga de mantenimiento.

3. Módulo 3

   4 temas

   Gestión económica y operativa

   Cuantificación del coste total de propiedad y planificación del mantenimiento preventivo.

   1. 3.1

      Life Cycle Costing (LCC)

      Calcular el coste total del edificio incluyendo construcción, operación, mantenimiento y fin de vida.

   2. 3.2

      El libro del edificio y planes de mantenimiento

      Redactar planes de mantenimiento preventivo que alarguen la vida útil de los activos.

   3. 3.3

      Monitorización y optimización operativa

      Utilizar datos de sensores y BMS para ajustar las estrategias de mantenimiento en tiempo real.

   4. 3.4

      Estrategias de rehabilitación y fin de vida

      Diseñar pensando en la futura deconstrucción y recuperación de materiales.