Análisis de usos y dinámicas comerciales

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Fundamentos del análisis programático

   Definición de conceptos clave sobre la relación entre actividad económica, espacio urbano y determinación de usos.

   1. 1.1

      Determinación del programa arquitectónico

      Definir con precisión el concepto de programa arquitectónico basado en datos de contexto y necesidad comercial.

   2. 1.2

      Evolución de la zonificación funcional

      Trazar la genealogía intelectual desde el funcionalismo de la Carta de Atenas hasta la ciudad de usos mixtos.

   3. 1.3

      Dinámicas de centralidad y flujo

      Analizar cómo los flujos peatonales y de transporte dictan la viabilidad de los locales comerciales.

2. Módulo 2

   4 temas

   Mapeo y diagnóstico del contexto

   Herramientas de análisis cuantitativo y cualitativo para entender el entorno inmediato del proyecto.

   1. 2.1

      Técnicas de mapeo de actividades

      Aplicar metodologías de relevamiento de campo y SIG para visualizar la oferta comercial existente.

   2. 2.2

      Identificación de vacíos programáticos

      Detectar carencias de equipamiento y servicios para proponer programas con ventaja competitiva.

   3. 2.3

      El impacto de los equipamientos ancla

      Evaluar la influencia de grandes infraestructuras o comercios tractores en la dinámica del barrio.

   4. 2.4

      Análisis de la planta baja activa

      Estudiar la relación entre la transparencia de la fachada y el éxito de la actividad comercial.

3. Módulo 3

   5 temas

   Modelos de éxito y tipologías

   Análisis profundo de obras construidas que han redefinido la relación entre edificio y actividad económica.

   1. 3.1

      Híbridos programáticos en alta densidad

      Analizar el Barbican Estate como modelo de integración de vivienda, cultura y comercio.

   2. 3.2

      La calle interior y el pasaje comercial

      Estudiar la tipología del pasaje comercial partiendo de los ejemplos parisinos y su evolución moderna.

   3. 3.3

      Reutilización adaptativa y nuevos usos

      Analizar la transformación del Zeche Zollverein en centro cultural y de negocios.

   4. 3.4

      El mercado como condensador social

      Evaluar el impacto del Markthal de Rotterdam en la activación de un centro urbano.

   5. 3.5

      Flexibilidad y obsolescencia del uso

      Estudiar el Fun Palace de Cedric Price como teoría de la indeterminación del programa.

4. Módulo 4

   3 temas

   Tensiones, críticas y aplicaciones

   Debate sobre el impacto de la comercialización en la ciudad y criterios finales para el diseño de programa.

   1. 4.1

      Gentrificación y desplazamiento comercial

      Cuestionar las consecuencias negativas de nuevos desarrollos en el tejido comercial tradicional.

   2. 4.2

      La privatización del espacio público

      Analizar la tensión entre el centro comercial cerrado (Mall) y la calle pública.

   3. 4.3

      Criterios para la toma de decisión

      Sintetizar los hallazgos del análisis de usos en un programa arquitectónico ejecutable y resiliente.