Adaptación de edificios existentes

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Diagnóstico y viabilidad del activo

   Metodologías de evaluación técnica y económica para determinar el potencial de transformación de un edificio existente.

   1. 1.1

      Protocolo de auditoría técnica (Due Diligence)

      Sistematizar la toma de datos estructurales y constructivos para identificar patologías críticas.

   2. 1.2

      Análisis de ciclo de vida y carbono embebido

      Cuantificar el valor ambiental de conservar la estructura frente a la demolición total.

   3. 1.3

      Estudio de compatibilidad normativa y urbanística

      Evaluar el encaje de nuevos usos climáticos dentro del marco legal vigente.

2. Módulo 2

   5 temas

   Estrategias de intervención estructural

   Criterios de refuerzo y modificación de sistemas portantes para soportar nuevas cargas y configuraciones espaciales.

   1. 2.1

      Sistemas de refuerzo ante incremento de cargas

      Comparar soluciones de refuerzo con acero, CFRP y hormigón según el impacto en el espacio.

   2. 2.2

      Apertura de huecos y redistribución de esfuerzos

      Diseñar apeos y transferencias de carga para flexibilizar la planta original.

   3. 2.3

      Intervenciones en cimentaciones existentes

      Evaluar técnicas de recalce y micropilotaje en procesos de rehabilitación.

   4. 2.4

      Sismicidad y arriostramiento en edificios antiguos

      Implementar mejoras en la ductilidad y resistencia lateral de estructuras obsoletas.

   5. 2.5

      Criterios de reversibilidad y mínima intervención

      Aplicar principios éticos y técnicos para preservar la integridad del edificio original.

3. Módulo 3

   4 temas

   Rehabilitación energética y envolvente

   Optimización del comportamiento térmico y control solar mediante la actualización de la piel del edificio.

   1. 3.1

      Sistemas de aislamiento térmico por el exterior (SATE)

      Diseñar detalles constructivos que eliminen puentes térmicos en fachadas existentes.

   2. 3.2

      Estrategias de aislamiento por el interior

      Gestionar riesgos de condensaciones intersticiales en edificios con fachadas protegidas.

   3. 3.3

      Actualización de carpinterías y control solar

      Seleccionar sistemas de huecos de altas prestaciones integrados en huecos históricos.

   4. 3.4

      Fachadas activas y producción de energía

      Integrar sistemas fotovoltaicos y de ventilación mecánica en la envolvente adaptada.

4. Módulo 4

   5 temas

   Sistemas y habitabilidad climática

   Integración de instalaciones eficientes y estrategias pasivas para el confort térmico interior.

   1. 4.1

      Ventilación natural y estrategias de enfriamiento pasivo

      Modelar chimeneas solares y ventilación cruzada en estructuras de alta inercia.

   2. 4.2

      Integración de instalaciones en edificios existentes

      Resolver el trazado de conductos y redes sin comprometer la altura libre ni la estética.

   3. 4.3

      Electrificación y descarbonización del edificio

      Sustituir sistemas de combustibles fósiles por aerotermia y gestión inteligente.

   4. 4.4

      Gestión hídrica y cubiertas azules/verdes

      Adaptar cubiertas para la retención de agua y mitigación de isla de calor urbana.

   5. 4.5

      Métricas de confort y calidad del aire

      Establecer KPIs para evaluar el éxito de la intervención tras la ocupación.

5. Módulo 5

   3 temas

   Gestión económica y ejecución

   Control de costes, riesgos y planificación financiera en proyectos de adaptación.

   1. 5.1

      Análisis de costes: Rehabilitación vs Obra nueva

      Utilizar frameworks financieros para justificar la inversión en adaptación ante promotores.

   2. 5.2

      Gestión de imprevistos y contingencias

      Diseñar una matriz de riesgos específica para obras en edificios existentes.

   3. 5.3

      Certificaciones ambientales y valor de mercado

      Evaluar el impacto de sellos como BREEAM Refurbishment en el valor del activo.