Accesibilidad en edificios de viviendas existentes

Contenido

1. Módulo 1

   4 temas

   Diagnóstico de la finca consolidada

   Metodología para la evaluación técnica y legal de barreras arquitectónicas en edificios existentes bajo el marco de los ajustes razonables.

   1. 1.1

      Anatomía de la barrera arquitectónica

      Identificar y categorizar obstáculos físicos según su impacto en la autonomía personal y viabilidad técnica.

   2. 1.2

      Criterios de ajuste razonable

      Aplicar los límites económicos y técnicos que definen la obligatoriedad de una intervención.

   3. 1.3

      El informe de evaluación del edificio

      Redactar diagnósticos precisos que sirvan como base para la toma de decisiones de proyecto.

   4. 1.4

      Análisis de la envolvente y estructura

      Evaluar la capacidad portante y los límites espaciales para la inserción de nuevos elementos mecánicos.

2. Módulo 2

   6 temas

   Estrategias de intervención en el núcleo

   Análisis profundo de soluciones para la supresión de barreras mediante la modificación de núcleos de comunicación vertical.

   1. 2.1

      Reconfiguración de la escalera existente

      Diseñar el recorte o desplazamiento de tramos para ganar espacio de desembarco.

   2. 2.2

      Ascensores en patios de luces

      Planificar la ocupación de espacios comunes exteriores cumpliendo normativas de habitabilidad y servidumbres.

   3. 2.3

      La solución por fachada exterior

      Gestionar la ocupación de vía pública y el impacto estético en la imagen urbana del edificio.

   4. 2.4

      Bajada a cota cero

      Resolver la diferencia de nivel entre el portal y la vía pública eliminando peldaños iniciales.

   5. 2.5

      Sistemas de elevación no convencionales

      Determinar cuándo el uso de plataformas elevadoras es un trade-off aceptable frente al ascensor.

   6. 2.6

      Criterios de evacuación y seguridad contra incendios

      Dimensionar las nuevas soluciones garantizando los recorridos de evacuación normativos.

3. Módulo 3

   4 temas

   Gestión económica y viabilidad

   Cuantificación de costes, análisis de subvenciones y marcos de negociación con comunidades de propietarios.

   1. 3.1

      Presupuesto de ejecución material

      Estimar costes de obra civil, desvío de instalaciones y equipos de elevación.

   2. 3.2

      Cálculo del límite de 12 mensualidades

      Realizar el análisis financiero para determinar la obligatoriedad del ajuste razonable.

   3. 3.3

      Gestión de ayudas y fondos públicos

      Tramitar expedientes de subvención para mejorar la tasa de retorno de la inversión.

   4. 3.4

      Negociación y acuerdos en comunidad

      Facilitar la toma de decisiones mediante la exposición clara de beneficios y costes compartidos.

4. Módulo 4

   3 temas

   Detalle constructivo y ejecución

   Resolución de encuentros críticos y supervisión de obra en entornos habitados.

   1. 4.1

      Encuentros estructurales críticos

      Resolver la unión entre la estructura existente y el nuevo foso o torre del ascensor.

   2. 4.2

      Instalaciones afectadas y desvíos

      Coordinar la reubicación de redes de saneamiento y suministros durante la intervención.

   3. 4.3

      Planificación de obra en edificios ocupados

      Diseñar fases de obra que minimicen las molestias y garanticen la seguridad de los residentes.

5. Módulo 5

   2 temas

   Evaluación de resultados y mantenimiento

   Criterios para asegurar la durabilidad de la intervención y la mejora efectiva de la calidad de vida.

   1. 5.1

      Indicadores de éxito en accesibilidad

      Medir el impacto de la reforma en el valor del inmueble y el uso real de los espacios.

   2. 5.2

      Plan de mantenimiento preventivo

      Establecer las rutinas de revisión para los nuevos elementos mecánicos e infraestructuras.